Réf:2923SR
A 5mn du très beau village de St Martin D'Ardèche, proche des accès A9 et A7 cette propriété est aussi tout près des gorges de l'Ardèche.
Cette maison, en plus de sa situation géographique saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Un grand parc verdoyant piscinable de plus de 3500m2 vous permettra d'envisager de nombreuses possibilités.
un grand pré saura accueillir vos chevaux, ou tout autre animal de la ferme !
Double garage et forage à disposition.
Pour vous qui recherchez un cocon familial avec de grands volumes, cette maison sur deux étages peut offrir facilement 4 chambres avec des espaces de vie lumineux et agréables à vivre.
Elle sera la maison familiale par excellence.
Cette villa offre aussi la possibilité de vivre avec deux espaces de vie séparés, un à l'étage l'autre au RDC avec entrée séparée.
Pour un regroupement familial ou un revenu locatif, ce sera un atout essentiel.
Le RDC se compose d'une salle à manger (actuellement un atelier d'artiste peintre) une grande pièce de vie s'ouvrant sur une véranda, un espace nuit avec salle de bain et WC et une cuisine.
A L'étage, nous trouvons un salon séjour donnant sur un balcon, une cuisine et 3 chambres
Maison chauffée via pompe à chaleur neuve et poêle nouvelle génération.
Située au tournant de nombreux sites touristiques, elle saura séduire de nombreux hôtes.
A votre écoute pour découvrir cette villa ...
Résumé
TypeMaison
Chambres3
Salle de bains1
Surface176 m²
Terrain3600 m²
Prix322 000€
Localisation
Détails
Référence83446860
Année de construction1972
Etat généralBon état
VueDégagée
Chauffage Individuel
Eau chaudeIndividuelle
Prix322 000€
Charges honorairesvendeur
Taxe foncière1703€
Les plus
Cave
Garage
Diagnostic énergétique du bien
Diagnostic de performance énergétique
143
KWh/m².an
12*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE non communiquéConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
12
KgéqCO2 / m².an
GES non communiquéConsommations non exploitables
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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