Louer votre bien en toute sérénité
La gestion locative consiste à confier la gestion de son bien immobilier à des tierces personnes, en général un professionnel de l’immobilier. Lorsque vous réalisez un investissement locatif, il faut également penser à la gestion du bien et sa mise en location. Nous vous accompagnons dans la gestion locative de votre patrimoine immobilier.
Les avantages de la gestion locative
Faire appel à un professionnel pour gérer son bien, c’est avant tout une opportunité pour le propriétaire de se dégager du temps et de déléguer les tâches de gestion administrative et les visites.
BEL IMMOBILIER vous accompagne et vous conseille dans toutes les étapes de la mise en location de votre bien immobilier. La gestion locative est une solution qui présente de nombreux avantages pour le propriétaire :
- Un accompagnement personnalisé et des conseils de professionnels (montant du loyer, atouts du bien à louer,…)
- Une offre de garanties vous protégeant en cas de dégâts ou de loyers impayés (voir la procédure à suivre en cas de loyer impayés).
- Un entretien et une gestion minutieuse permettant au logement d’être aux dernières normes.
- Un taux de vacance locative très faible.
- Une expertise sur les questions administratives et législatives.
BEL IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape
Nos missions et notre engagement auprès des propriétaires :
Notre mission est de vous représenter, défendre vos intérêts et vous faciliter au maximum la gestion de votre bien. Ainsi nous nous engageons à :
- Assurer la mise en location, notamment grâce à un dispositif publicitaire complet, des visites et la gestion de l’état des lieux.
- Prendre en charge la gestion administrative et financière du bien (réception et transmission des loyers perçus, aide à la déclaration des revenus fonciers, rédaction du bail de location).
- Veiller à l’entretien du logement.
Quels sont les frais de gestion locative et que comportent-ils ?
En contrepartie de ses missions, le mandataire perçoit des honoraires, aussi appelés frais de gestion locative. Ces frais sont fixés librement, mais doivent être affichés clairement sur le contrat. Ils représentent en moyenne entre 4 % et 6 % (hors taxes) des loyers encaissés dans l’année et doivent correspondre aux prestations fournies par l’agence de gestion locative.