Ref:3598CB
Nouveauté sur le joli village de Laudun!
Venez découvrir en position dominante cette cossue maison de plain-pied à l'environnement bucolique et paisible.
Cette villa d'environ 135 m2 à remettre entièrement au goût du jour, bénéficie d'une trentaine de mètres carrés supplémentaires à aménager pour vous offrir près de 170 m2 habitables.
Elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante, 5 chambres et un garage attenant avec mezzanine.
Double vitrage, chauffage central et climatisation réversible équipent ce bien.
Située à la fois proche du centre du village et à 2 pas de la nature, vous tomberez aussi sous le charme de son superbe jardin arboré de plus de 1 400 m2.
Autre belle surprise, un double garage de 40 m2 situé à l'arrière de la parcelle pourrait aisément être réhabilité en studio si vous le souhaitiez.
Idéal en logement pour un membre de la famille, ou un revenu locatif complémentaire très intéressant pouvant même réaliser un autofinancement partiel pour l'achat de ce joli bien.
Le terrain est également piscinable.
De nombreuses possibilités et un potentiel indéniable !
Située proche de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche.
Les axes A7 et A9 sont à moins de 20mn de cette villa.
Résumé
TypeMaison
Chambres5
Salle de bains1
Surface132.5 m²
Prix290 000€
Localisation
Détails
Référence85464017
Etat généralÀ rénover
ExpositionEst, Ouest, Sud
VueDégagée
Chauffage Individuel
Eau chaudeIndividuelle
Prix290 000€
Charges honorairesvendeur
Taxe foncière2000€
Les plus
Jardin
Garage
Diagnostic énergétique du bien
Diagnostic de performance énergétique
222
KWh/m².an
49*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE non communiquéConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
49
KgéqCO2 / m².an
GES non communiquéConsommations non exploitables
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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