Ref 3996VD
Découvrez cette magnifique villa provençale de 168 m² à Saint-Gervais, à 5 minutes de Bagnols sur cèze
30 minutes d'Uzes et 40 minutes d'Avignon.
Dès l'entrée, vous ressentirez le calme de la maison. D'un côté, le grand séjour avec un poêle à bois est ouvert sur la terrasse/piscine et de l'autre vous profiterez d'une grande cuisine équipée, suivie du cellier, d'une chambre et d'un dressing.
La grande chambre parentale avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
A l'étage se trouvent 3 autres chambres avec placards et la salle de bain.
Toutes les pièces sont climatisées. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.
La vue à 180 degrés est magnifique.
Cette belle villa provençale est à l'abri des regards, perchée sur un très beau mûr d'enrochement.
Le jardin paysager, clos de 2100 m2 est un véritable havre de paix. Il est doté d’un système d’arrosage intégré.
Vous pourrez vous détendre sur la spacieuse terrasse ouverte sur la piscine Desjoyaux 10x5.
Un double garage de 39 m2 complète la propriété et vous apportera de grands espaces de rangements.
Ce bien d’exception est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme provençal.
Résumé
TypeMaison
Chambres5
Salle d'eau1
Surface167 m²
Terrain2145 m²
Prix470 000€
Localisation
Détails
Référence86730733
Année de construction2003
Etat généralExcellent état
VuePanoramique
Chauffage Individuel
Eau chaudeIndividuelle
Prix470 000€
Charges honorairesvendeur
Taxe foncière1760€
Les plus
Digicode
Garage
Piscine
Fibre optique
Diagnostic énergétique du bien
Diagnostic de performance énergétique
111
KWh/m².an
4*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE non communiquéConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
4
KgéqCO2 / m².an
GES non communiquéConsommations non exploitables
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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