Ville : Pont-Saint-Esprit

REF 2224SR : A quelques minutes de l’Ardèche, sur les hauteurs de Pont St Esprit, cette maison en pierre offre un panorama exceptionnel dans un secteur privilégié.
Dans le triangle de l’Ardèche, du Gard et du Vaucluse, une région très convoitée, cette propriété est proche des accès rapides A9, A7, gare TGV…
Le niveau principal dessert un grand salon ouvert sur le jardin entourée de sa coursive avec vue panoramique.
Cet espace propose un cellier et 3 chambres dont une suite parentale et un escalier qui conduit au souplex où vous attendent, la très belle cuisine équipée ouverte vers sa salle à manger et une très belle terrasse perchée au dessus de son jardin.
Une quatrième chambre et une salle de bain complète le souplex, transformable en appartement indépendant selon les besoins.
Cette maison sera le lieu idéal d’une grande famille à la recherche de grands espaces.
Un jardin très arboré, d’environ 2600 m2 et sa très belle piscine enivreront tous les amoureux des senteurs de Provence !
Une parcelle d’environ 430m2, avec entrée séparée pourra être divisée pour un projet de construction après obtention des autorisations administratives.
Garage et caves complètent cette maison.

Parce que vous recherchez ce que les autres n’ont pas … n’hésitez pas à venir visiter cette surprenante maison !

REF 2379SR : Aux portes de l’Ardèche, dans la ville Gardoise de Pont St Esprit à proximité des axes A9 A7, laissez vous séduire par cette authentique maison de ville au charme incontournable dans un quartier très calme.
Son accès en RDC vous permettra de garer motos et vélo et vous conduira à sa cour intérieure avec son ambiance zen qui s’ouvre d’une part vers sa suite parentale avec son escalier intérieur et d’autre part vers le patio ouvert et son escalier extérieur.
Au premier niveau, les pièces de vie et un bureau s’organisent vers la terrasse intimiste sans vis à vis.
A l’étage supérieur, un espace nuit de deux chambres avec sa salle d’eau vous réservent une belle surprise, l’accès depuis l’une d’elle propose un agréable solarium.
Le cachet de cette maison en fait son fil conducteur, des parquets massifs, de véritables boiseries anciennes, une décoration contemporaine très soignée, avec une cuisine équipée, tout est harmonie et équilibre entre contemporain et authenticité !

Vallon Pont D’arc et l’Ardèche sont à quelques minutes pour ensoleiller vos agréables balades dans le Sud !
Vous l’avez compris vous recherchez une maison de vacances facile à vivre, un investissement airbnb ou tout simplement vous êtes un inconditionnel de la pierre et du cachet, ne passez pas votre chemin cette maison vous attend !
Contactez-moi !

REF:2104KF

immeuble cherche investisseurs, pour une nouvelle jeunesse!

Je suis découpé actuellement en 4 espaces (et plus) dont un local commercial en activité, un T2 prêt à être loué de env 52 m2 , d’un T5 d’une surface de 110m2 qui était utilisé comme appartement, mais qui mérite d’être re découpé et d’un grenier aménageable.
S’ajoute une cour intérieure commune env 50m2, d’un puit utilisé actuellement pour l’alimentation de la cour des caves et des recoins.
Actuellement 3 compteurs électriques.

Local commercial en parfait état
T2 peut être soit loué soit optimisé: Incroyablement lumineux, rénové avec goût, le cachet de l’ancien à été respecté.
Fenêtre double vitrage, volets électriques, cuisine équipée, vendu meublé.
T5 de 110 M2 environ équipé de plusieurs salles d’eau/WC (utile pour le redécoupage), chauffage central gaz (chaudière neuve).
Travaux à prévoir: toiture, re distribution des 110m2, la création d’un studio donnant sur la cour, l’aménagement du grenier très belle surface à exploiter.
Venez me découvrir et ressentir tout le potentiel que je peux vous offrir.

Réf : 2427DC. Maison de ville à rénover d’une surface d’environ 110m² avec sa terrasse. Un projet avait été réalisé pour cette rénovation. Plans disponibles. Nombreuses possibilités pour cette maison.

Réf :2344DC. Pont St Esprit. Nombreuses possibilités pour cette maison de ville. Elle comprend actuellement deux logements indépendants avec compteurs et entrées séparés+ combles aménageables. Cette maison peut convenir pour de l’investissement locatif ou pour de l’habitation individuelle. Prévoir travaux.