Ref:3759CB
Situé proche du célèbre village d'Anduze au pied du parc des Cévennes, cet ensemble immobilier à haut potentiel de rentabilité locative vous charmera par sa bâtisse de caractère et ses annexes, sur un domaine de prés de 7 hectares.
La propriété totalise environ 750m2 rénovés et de nombreuses dépendances à exploiter.
Ce bien se compose en plusieurs lots.
Un Mas dédié à ce jour à l'habitation principale.
Une salle de restaurant, 1 cuisine semi-pro, 2 salles de réception/séminaire, hall d’accueil clients, 1 superbe cave à vin.
2 gîtes comprenant 2 chambres, 5 chambres d’hôtes avec terrasses privatives.
1 espace intérieur détente SPA avec jacuzzi, salle de massage, salle de sport, salle de billard.
De nombreux aménagements extérieurs avec piscine, bar, coin tennis de table, pétanque, et de nombreuses terrasses en pleine nature.
Un potager et un jardin aromatique pour une partielle autonomie au service restauration.
L'ensemble de la propriété est équipé de climatisation réversible par pompe à chaleur, de double vitrage PVC, portail électrique, un grand parking pour stationnement, d'un forage et 300m2 supplémentaires de cave en sous-sol.
Une reconversion professionnelle, ou déjà actifs en hôtellerie, restauration, événementiel, cérémonie, mariage, anniversaire...
La situation géographique fait un emplacement de choix de cet ancien restaurant étoilé.
Idéalement proche des sites touristiques et des principaux axes routiers.
À quelques minutes d'Anduze, célèbre pour ces poteries, sa bambouseraie et son train à vapeur, proche des rives et plages du Gardon.
40mn de l'autoroute A9, 40mn d'Uzès et Nîmes, 1h du bord de mer, 1h de l'aéroport de Montpellier.
Ce superbe domaine de caractère du XIIe siècle et chargé d’histoire, est à visiter pour en mesurer tout son potentiel.
Pour tout renseignement ou visite, contactez Céline BERNARD au 06 26 36 62 87.
Résumé
TypeMaison
Chambres11
Salle de bains9
Surface750 m²
Terrain70000 m²
Prix1 350 000€
Localisation
Détails
Référence85932737
Etat généralBon état
ExpositionSud
VueDégagée
Chauffage Individuel
Eau chaudeIndividuelle
Prix1 350 000€
Charges honorairesvendeur
Taxe foncière5600€
Les plus
Cave
Meublé
Piscine
Fibre optique
Diagnostic énergétique du bien
Diagnostic de performance énergétique
142
KWh/m².an
4*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE non communiquéConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
4
KgéqCO2 / m².an
GES non communiquéConsommations non exploitables
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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