REF 4051SRNB
En exclusivité, magnifique villa au cœur d'un jardin enchanté.
Située à Pont Saint Esprit, dans un secteur calme sur les hauteurs, à la croisée du Gard et de l'Ardèche, proche des joyaux de la Vallée de la Cèze et à seulement 20mn des accès autoroutes, cet havre de paix, jouit d'un emplacement privilégié.
La lumière maitre mot de cette bâtisse traditionnelle aux volumes rares sur le marché en surprendra plus d'un !
Sa véranda chauffée, telle une bulle de verre, clé de son enchantement, confère à cette villa en toutes saisons, un espace cosy et accueillant tourné vers son jardin.
En Rdc :
* Un grand salon séjour avec cuisine séparée ouverte vers un espace atelier aux multiples usages (arrière cuisine, atelier d'un artiste peintre, ou atelier de loisirs).
* Deux chambres avec une salle de bain et toilettes séparés.
* Une buanderie, une lingerie, une salle de billard s'ouvrant vers un atelier de bricolage.
A l'étage :
* Trois chambres avec une salle de douche et toilette séparés
La cave à vin fera frémir tous les amateurs de bons vins !
Cellier, ateliers et abri de jardin complètent les lieux de stockage.
A l'extérieur, un espace piscine avec pool house aménagé, vous invite à profiter de moments magiques ensoleillés, bercés, par le concert des cigales de notre belle Provence.
Confort assuré :
Pompe à chaleur nouvelle génération
Grande qualité thermique
Et enfin, cerise sur le gâteau, un potager alliant élégance et saveurs, fera le bonheur de tous les jardiniers.
Ne passez pas à coté de ce coup de cœur rare sur le marché !
Résumé
TypeMaison
Chambres5
Salle d'eau1
Surface213 m²
Terrain1050 m²
Prix489 000€
Localisation
Détails
Référence86853828
Année de construction1988
Etat généralExcellent état
ExpositionSud
Chauffage Individuel
Eau chaudeIndividuelle
Prix489 000€
Charges honorairesvendeur
Les plus
Garage
Terrasse
Piscine
Fibre optique
Diagnostic énergétique du bien
Diagnostic de performance énergétique
85.1
KWh/m².an
3*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE non communiquéConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
3
KgéqCO2 / m².an
GES non communiquéConsommations non exploitables
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Préférences de confidentialité
Nous utilisons des cookies et des technologies similaires sur notre site Web et traitons des données personnelles vous concernant, telles que votre adresse IP. Nous partageons également ces données avec des tiers. Le traitement des données peut être effectué avec votre consentement ou sur la base d'un intérêt légitime, auquel vous pouvez vous opposer dans les paramètres de confidentialité individuels. Vous avez le droit de consentir uniquement aux services essentiels et de modifier ou de révoquer votre consentement ultérieurement dans la politique de confidentialité.
Vous avez moins de 16 ans ? Dans ce cas, vous ne pouvez pas consentir à des services optionnels. demandez à vos tuteurs légaux d'accepter ces services avec vous.
Fonctionnel
Toujours activé
Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
Préférences
Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
Statistiques
Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques.Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
Marketing
Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web à des fins de marketing similaires.
