REF:3765CB
EN EXCLUSIVITÉ
Au cœur de La-Roque-Cèze, classé parmi les plus beaux villages de France, cette ancienne grange en pierre d'environ 145m2 entièrement rénovée avec goût, est un bien de caractère, au cachet incomparable !
Sa cuisine ouverte parfaitement équipée, et son vaste séjour/salon offrent une pièce de vie de 72m2 baignée de lumière par ses grandes ouvertures par baies à galandage.
A l'étage, vous apprécierez ses 3 confortables chambres avec dressing, dont une suite parentale de près de 20m2 avec salle d'eau et toilettes.
Une seconde salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées, et une mezzanine pouvant servir de 4e chambre en couchage d’appoint.
Son superbe extérieur en bois d'environ 250m2, agrémenté d'une sublime piscine d'angle, font de ce Mas de ville un bien exceptionnel !
Suite à son excellente rénovation, ce Mas vous offre l'incomparable charme de l'ancien allié au confort de la modernité.
Chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur, excellente isolation, double vitrage...
Aucune contrainte de stationnement avec des places à proximité.
Pour un cadre de vie d’exception, ou en résidence secondaire, ne ratez pas cette opportunité.
La Roque-sur-Cèze, se situe proche de tous les sites touristiques du Gard, de la célèbre vallée de la Cèze, de l'Ardèche et ses rivières.
Proche Pont du Gard, Nîmes, Uzès, 1h du bord de mer.
Les axes d'autoroutes, A7 et A9 à 35mn.
Résumé
TypeMaison
Chambres3
Salle de bains1
Surface145 m²
Terrain250 m²
Prix430 000€
Localisation
Détails
Référence85959840
Etat généralBon état
ExpositionSud
Chauffage Individuel
Eau chaudeIndividuelle
Prix430 000€
Charges honorairesvendeur
Taxe foncière1197€
Les plus
Piscine
Fibre optique
Diagnostic énergétique du bien
Diagnostic de performance énergétique
94
KWh/m².an
2*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE non communiquéConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
2
KgéqCO2 / m².an
GES non communiquéConsommations non exploitables
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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