REF 2332SR :
Immeuble de 2 appartements au centre ville de Bagnols sur Cèze, proche de plusieurs parking faciles d'accès.
Au RDC un studio de 26m2 environ avec espace nuit sous une voûte donnant un cachet certain à cet espace.
Au 1er étage un T3 sur deux niveaux d'environ 64m2. Au premier pallier se trouvent le séjour et la cuisine, puis au pallier supérieur deux chambres avec salle d'eau et WC.
Une terrasse tropézienne complète cet appartement.
T3 Loué actuellement 575€ (bail en cours jusqu'en mai 2023) et le studio à la location 375€. Pas de révision depuis 5 ans. Rentabilité brute à venir après révision estimée à 8.2%
Pas de charges de copropriétés. Pas de syndic.
Amélioration très simple du DPE pour basculer en C en changeant le système de chauffage par de la climatisation PAC AIR/AIR.
Résumé
TypeImmeuble
Surface90 m²
Prix154 000€
Localisation
Détails
Référence7459441
Etat généralÀ rafraîchir
Chauffage Individuel
Eau chaudeIndividuelle
Prix154 000€
Charges honorairesvendeur
Taxe foncière518€
Diagnostic énergétique du bien
Diagnostic de performance énergétique
310
KWh/m².an
10*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE non communiquéConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
10
KgéqCO2 / m².an
GES non communiquéConsommations non exploitables
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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