Réf:2632SB Secteur: La Garde Adhémar Bel Immobilier vous présente cette ancienne magnanerie du XIXème siècle, entièrement restauré. Elle se niche au coeur d'un village médiéval et touristique dans la Drôme Provençale. Cette magnifique propriété est composée d'une partie locative avec 4 gîtes et d'un mas d'habitation. Il y a 3 entrées privées, le tout sur très beau jardin à la française de 1328m2 clos, paysagé avec une grande piscine chauffée. Vous découvrirez une partie d'habitation principale spacieuse et indépendante. Des prestations de qualité vous y attendent: séjour avec cuisine équipée lumineuse, un salle de bain avec baignoire balnéo, bureau, 4 grandes chambres dont une suite parentale avec placards de rangement, dressing et salle de douche. Les gîtes disposent d'une entrée privative: 1 studio pour 2 personnes classé 3 étoiles, 1 appartement pour 4 personnes avec mezzanine classé 4 étoiles et 1 appartement pour 6 personnes avec mezzanine classé 4 étoiles. Ils offrent tous un confort moderne avec cuisine équipée, salle de bain, climatisation et Wi-Fi. Une salle de réception pour petits déjeuners et soirée à thème complète ce bien. Vous vous y sentirez comme en vacances tout au long de l'année, grâce à son jacuzzi, piscine, salle de massage... et d'autres surprises à découvrir. Bel investissement foncier et fort potentiel de développement au niveau de l'Hôtellerie: tourisme sur l'année. Location à la semaine et aux week-ends en période touristique et location au mois le reste de l'année avec l'Université du vin, les marchés aux truffes... Forte activité avec une clientèle fidélisée et de nombreux partenariats. Chauffage fioul et pompe à chaleur neuve, adoucisseur d'eau, chauffe eau thermodynamique et climatisation à l'étage. À découvrir rapidement!