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Magnifique propriété au coeur de la Drôme Provençale

  • Maison
  • A vendre

Magnifique propriété au coeur de la Drôme Provençale

Orange
899 000€

Description

Réf:2502SB Secteur: Orange Bel Immobilier vous présente cette ancienne magnanerie du XIXème siècle, entièrement restauré d'environ 457m2. Elle se niche au coeur d'un village médiéval et touristique dans la Drôme Provençale. Vous y découvrirez des prestations de qualité, cet ensemble immobilier est composé d'une partie locative de 262m2 avec 4 gîtes et d'un mas d'habitation de 215m2. Il y a 3 entrées privées, le tout sur très beau jardin à la française de 1328m2 clos, paysagé avec une grande piscine chauffée. Les gîtes disposent d'une entrée privative: 1 studio pour 2 personnes de 20m2 classé 3 étoiles, 1 appartement pour 4 personnes avec mezzanine de 54m2 classé 4 étoiles et 1 appartement pour 6 personnes de 68m2 avec mezzanine classé 4 étoiles. Ils offrent tous un confort moderne avec cuisine équipée, salle de bain, climatisation et Wi-Fi. Une salle de réception de 35m2 pour petits déjeuners et soirée à thème complète ce bien. Vous trouverez, une partie d'habitation principale de 215m2 spacieuse et indépendante. Des prestations de qualité vous y attendent: séjour avec cuisine équipée lumineuse, salle de bain avec baignoire balnéo, bureau, 4 grandes chambres avec placards de rangement, dressing et salle de douche. Vous vous y sentirez comme en vacances tout au long de l'année, grâce à son jacuzzi, piscine, salle de massage... et d'autres surprises à découvrir. Bel investissement foncier et fort potentiel de développement au niveau de l'Hôtellerie: tourisme sur l'année. Location à la semaine et aux week-ends en période touristique et location au mois le reste de l'année avec l'Université du vin, les marchés aux truffes... Forte activité avec une clientèle fidélisée et de nombreux partenariats. Chauffage fioul et pompe à chaleur neuve, adoucisseur d'eau, chauffe eau thermodynamique et climatisation à l'étage. À découvrir rapidement!

Résumé

  • Type Maison
  • Surface 457 m²
  • Terrain 1328 m²
  • Prix 899 000€

Localisation

Détails

  • Référence 8056700
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaude Individuelle
  • Prix 899 000€
  • Charges honoraires vendeur
  • Taxe foncière 3244€

Les plus

  • Digicode
  • Meublé
  • Garage
  • Piscine

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Proximités

  • Crèche
  • Gare
  • Aéroport
  • Autoroute