Réf : 3620
A 15 km d'Uzès, vous serez charmés par cette villa d'environ 172 m² au calme avec une très belle vue dégagée.
Elle bénéficie d'une disposition très fonctionnelle sur son terrain d'environ 1200 m2.
En entrant dans la maison vous serez tout de suite séduits par la grande hauteur sous plafond du salon-séjour et ses poutres apparentes qui vous procurent un espace de vie lumineux et convivial. Le séjour est semi-ouvert sur une cuisine équipée. La grande baie vitrée à galandage vous offre une vue sur la vaste terrasse ensoleillée composée d'un coin repas cosy idéale pour vos moments conviviaux.
Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles et grandes chambres équipées chacune de placards de rangement, de salle de douche / salle de bain avec toilettes.
A l'étage, sur la mezzanine, vous trouverez un espace bureau vitré suivi d'une chambre avec sa salle de douche privative avec toilettes.
Pour plus de confort dans cette villa, vous bénéficiez d'un adoucisseur d'eau, d'un climatiseur dans le salon et d'une cheminée.
Un sous-sol avec une salle de billard, cave, local technique et toilettes mais aussi un garage de 47 m2 complètent ce bien.
L'été vous serez appréciés la piscine 5 x 10 et son jardin joliment arboré.
Le terrain est entièrement clôturé, offrant ainsi intimité et tranquillité sans vis à vis.
Idéalement située des sites touristiques et des axes autoroutes A7 et A9, le potentiel de ce bien vous séduira !
Résumé
TypeMaison
Chambres3
Salle de bains1
Surface172 m²
Terrain1200 m²
Prix470 000€
Localisation
Détails
Référence85574240
Année de construction1997
ExpositionSud
VueDégagée
Chauffage Individuel
Eau chaudeCollective
Prix470 000€
Charges honorairesvendeur
Les plus
Cave
Garage
Terrasse
Piscine
Diagnostic énergétique du bien
Diagnostic de performance énergétique
173
KWh/m².an
5*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE non communiquéConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
5
KgéqCO2 / m².an
GES non communiquéConsommations non exploitables
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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