REF 3789SRLB :
A la limite du Vaucluse et de la Drôme Provençale, venez découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de charme, ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût, située en campagne dans un écrin de verdure sans aucune nuisance.
Nichée entre vignes, oliviers et collines parfumées, cette propriété est l’endroit idéal pour les amoureux de la nature, de l’authenticité et de la douceur de vivre dans le sud de la Provence.
Le lieu offre un cadre de vie rare, entre patrimoine, terroir et paysages baignés de lumière.
La maison se compose de deux niveaux avec une configuration flexible :
• En grande maison familiale, chaleureuse et accueillante
• Ou en deux habitations indépendantes, parfaites pour deux familles ou un projet de gîtes.
Au RDC, vous entrez par une très belle véranda baignée de lumière qui fait face au jardin.
Elle vous guide vers la cuisine dinatoire avec salon.
Cette espace de vie se poursuit vers une chambre parentale avec dressing, salle de bain, toilette et buanderie. Deux autres chambres complètent l'espace nuit.
A l'étage via un accès séparé extérieur, vous découvrez une très grande terrasse avec sa vue dominante.
Elle s'ouvre vers sa cuisine dinatoire et son salon séjour baigné de lumière.
Une salle de bain, des toilettes séparées et trois chambres complètent les espaces.
Les atouts de la propriété :
• Vue dégagée sur les jardins et le Château
• Grand jardin arboré avec des chênes truffiers
• Double garage avec grande capacité de parking véhicules
• Belle piscine avec espaces détentes
• Espace pétanque ombragé, idéal pour les longues soirées d’été
• Beaucoup de cachet et de matériaux nobles : pierre, poutres, ambiance provençale
• Calme absolu, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités du village
• Confort thermique peu énergivore (2 systèmes de chauffage central par pompe à chaleur indépendants)
Les Cigales vous attendent pour une visite enchantée ! Ne passez pas votre tour ...
Résumé
TypeMaison
Chambres6
Salle de bains1
Surface212 m²
Terrain2790 m²
Prix625 000€
Localisation
Détails
Référence86045507
Etat généralExcellent état
ExpositionSud
VueDégagée
Chauffage Individuel
Eau chaudeIndividuelle
Prix625 000€
Charges honorairesvendeur
Taxe foncière1700€
Les plus
Digicode
Jardin
Garage
Terrasse
Piscine
Diagnostic énergétique du bien
Diagnostic de performance énergétique
94
KWh/m².an
2*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE non communiquéConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
2
KgéqCO2 / m².an
GES non communiquéConsommations non exploitables
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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